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Responsable Développement foncier (m/f)

IKO Development S.A.
Location:
Howald
Payment:
non communiqué
Last updated:
04 October 2021
Contract Type:
Permanent
Hours:
Full Time
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Job Description

À propos d’IKO

Depuis 30 ans, l’entreprise luxembourgeoise IKO Real Estate est active dans l’immobilier en tant qu’aménageur urbain, développeur et investisseur. D’abord spécialisée en immobilier d’affaires, l’entreprise a étendu ses activités au résidentiel, au commercial et déploie des quartiers de vie qui mixent harmonieusement logements, commerces, bureaux et espaces verts.

Déjà précurseur dans de nombreuses réalisations, IKO Real Estate souhaite rester à l’avant-garde en accompagnant le processus qui change profondément les modes de vie. Son objectif est de permettre à l’être humain de se réapproprier l’espace urbain, notamment en plaçant le bien-être et la nature au cœur de tout projet, également en exploitant le meilleur des nouvelles technologies.

 

À propos de l’offre d’emploi

Dans le cadre de son activité, IKO Real Estate recherche aujourd’hui :

 

Responsable Développement foncier (m/f) 

 

Rattaché(e) au département Urban Development & Concepts, le (la) prospection manager participera aux missions conduites par celui-ci et plus particulièrement la mise  en œuvre de la stratégie de développement du groupe. Les missions du département Urban Development & Concepts portent tant sur la prospection que le développement de projets urbains ou résidentiels (« concepts and design » et « sales & experience client ») avec une grande transversalité entre les sous-départements. 

IKO Real Estate intervient dans des contextes variés tant au Luxembourg qu’à l’étranger (France, Belgique, Pologne, Slovaquie). La pratique de l’anglais est donc indispensable. La pratique de l’allemand et/ou du luxembourgeois est un plus. 

 

Vos missions

Vos missions quotidiennes s'articulent autour des thèmes suivants : 

  • Identifier les opportunités foncières / répondre aux consultations en organisant l’activité de prospection et la veille stratégique (analyse et étude des marchés, veille des PAG/PAP, veille des consultations d’opérateurs/promoteurs, etc.) et en constituant et développant votre réseau professionnel (promoteurs, bureau d'études, notaires, collectivités, aménageurs, etc.). Vous pouvez être amené(e) à représenter la société lors d'événements professionnels comme des salons.
  • Garantir la fiabilité des projets au niveau technique, juridique, financier présentés en comité d'engagement. Vous réalisez les premières études de faisabilités puis vérifiez la constructibilité du projet. Vous réalisez des simulations financières et proposez un prix d'acquisition en fonction de la préfaisabilité du programme. En lien avec le sous-département Urban Development, vous élaborez les préprojets de développement.
  • Lorsque c’est nécessaire, vous assurez la relation avec les partenaires (co-promotion ou autre), collaborez pour la rédaction des contrats en lien avec le département Legal et produisez des rapports d'activités réguliers concernant les différents projets et partenariats afin d'évaluer les résultats obtenus et d'envisager d'éventuelles rectifications.
  • Etre l’interface dans la négociation des conditions d’acquisition : vous entamez les premières négociations avec le propriétaire.
  • Préparer les dossiers pour les comités d'engagements, mettre en place les outils de pilotage et assurer le reporting de l’activité « prospection/land acquisition ». 

 

Votre profil

Idéalement, vous êtes de formation BAC+5 : Urbaniste, Master 2 en immobilier, Ecole de commerce.

Vous disposez d'une expérience dans le développement chez un promoteur ou un aménageur et vous souhaitez continuer dans cette voie. Votre expérience vous a permis de consolider vos connaissances en montage ou en suivi de projets immobiliers sur l'ensemble des aspects suivants : financiers, juridiques, techniques, administratifs, etc.

Vous maîtrisez le contexte luxembourgeois : vous avez une bonne compréhension des enjeux et de la règlementation (PAG/PAP) et une bonne connaissance du marché immobilier. 

Vous possédez également des connaissances dans les domaines suivants :

    • Acteurs de l'immobilier,
    • Techniques de construction,
    • Analyse de marché immobilier,
    • Réseau professionnel.

Autonomie, adaptabilité, efficacité, rigueur, excellence relationnelle, capacités de négociation et de conviction, seront les qualités que vous mettrez en œuvre pour assurer la réussite des projets engagés.

La connaissance des SIG (Système d’Information Géographique) est un plus.

 

Comment postuler ?

Si vous adhérez à notre vision d’entreprise et si vous vous reconnaissez dans ce profil, merci de nous soumettre votre candidature en précisant l’intitulé du poste via jobs.lu. Elle sera traitée en toute confidentialité.

 

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ABOUT IKO

For 30 years, the Luxembourg company IKO Real Estate has been active in real estate as an urban planner, developer and investor. Initially specialising in business property, the company has branched out into residential and commercial property and is developing residential districts that harmoniously combine housing, shops, offices and green spaces.

Already a forerunner in many of its achievements, IKO Real Estate aims to stay at the forefront by assisting the process now profoundly changing lifestyles. Its goal is to help people reappropriate the urban space, particularly by making well-being and nature central to every project and drawing on the best that new technology has to offer.

 

ABOUT THE JOB OFFER

In the context of its activity, IKO Real Estate is currently looking for:

 

A Prospecting Manager

 

As a part of the Urban Development & Concepts department, the Prospecting Manager will play a role in fulfilling its missions and in rolling out the group's development strategy. The missions of the Urban Development & Concepts department cover both prospecting and the development of urban and residential projects ("concepts and design" and "sales & customer experience") with a high degree of cross-functionality between the sub-departments. 
IKO Real Estate operates in various contexts within and outside Luxembourg (France, Belgium, Poland and Slovakia). Fluent English is thus essential, and proficiency in German and/or Luxembourgish is a plus. 

 

Your missions

Your daily missions will focus on the following areas:

  • Pinpointing real estate opportunities/responding to consultations by organising prospecting activities and strategic intelligence (market analysis and studies, monitoring PAG/PAP (general development/special development plans) and operator/developer consultations, etc.) and by building and developing your professional network (developers, design offices, notaries, local authorities, planners, etc.). You may be required to represent the company at professional events, including trade shows.
  • Guaranteeing the soundness of projects presented to the Commitments Committee at the technical, legal and financial levels. You will carry out the initial feasibility studies, then verify the project's constructability. You will perform financial simulations and propose an acquisition price according to the programme's pre-feasibility. In conjunction with the Urban Development sub-unit, you will draft development pre-projects.
  • When necessary, overseeing relations with the partners (co-promotion or other), collaborating in drafting contracts in liaison with the Legal department, and producing regular activity reports on the various projects and partnerships, assessing the results obtained and considering possible refinements.
  • Interfacing in negotiations on the acquisition conditions: you will begin initial negotiations with the owner.
  • Preparing dossiers for Commitments Committees, setting up management tools and reporting on the "prospecting/land acquisition" activity. 

 

Your profile

Ideally, you should have Master's 2 level qualifications: a degree in urban planning, a Master's 2 in real estate, and/or a business school degree.

You should have experience in development, having worked with a promoter or developer, and are looking to continue in this direction. Your experience will have allowed you to refine your knowledge in setting up or monitoring real estate projects as regards all the financial, legal, technical and administrative aspects.

You should be familiar with the specifics of Luxembourg: you must have a good grasp of the issues and regulations (PAG/PAP: general development/special development plans) and thorough knowledge of the property market. 

You should also be familiar with the following:

  • Real estate players,
  • Construction techniques,
  • Real estate market analysis,
  • Professional networks.

Autonomy, adaptability, efficiency, rigour, excellent relational skills and an ability to negotiate with and convince clients are the qualities you will need to ensure the success of your projects.                              
Knowledge of GIS (Geographic Information Systems) is an advantage. 

 

How to apply

If you share our company vision and feel that you fit this profile, please submit your application, specifying the job titlevia jobs.lu.

It will be treated in strict confidence. 

 


Related Sectors:
Property / Auctioneering , Sales Management
Related Locations:
Luxembourg

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